- Datové schránky pro SVJ
- Novela EED a měsíční rozúčtování energií
- Odečet energií chytře
- Inteligentní správa
- Změny v SVJ a bytových družstvech v souvislosti s novelou NOZ
- Vyúčtování služeb v době nouzového stavu
- Přiznání k dani z příjmů u příjmů ze společných částí domu
- Zápis skutečného majitele
- GDPR a správa nemovitostí
- Moderní hlasování na shromáždění vlastníků
- Účetnictví pro společenství vlastníků
- Hlasování PER ROLLAM
- Výše příspěvku do fondu oprav
- Určení podílu na společných částech domu
- Předpis č. 308/2015 Sb.Nařízení vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu
- Nařízení vlády 366
- Jak je to v praxi s novou vyhláškou pro rozúčtování tepla 269/2015, která vejde v platnost již v lednu 2016?
- Předpis č. 67/2013 Sb. - související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů
- Vyhláška 372/2001 Sb. - pravidla pro rozúčtování nákladů
- Svolání členské schůze pro bytová družstva
- Požární ochrana SVJ
- Společenství vlastníků, jejich vznik a formy:
- Pravidelné revize a zkoušky technických zařízení v bytových domech
- Novinky v oblasti placení daně z nemovitostí
- historie bytových družstev
- Co obsahuje? - administrativní a technicko-provozní servis pro nemovitosti?
- Nové stanovy SVJ
- Odměny představenstva v BD a SVJ
- 318/2012 Sb. změna - zákon o hospodaření energií
- Průvodce změnou správce
- a co je vůbec správa nemovitostí?
- Úklidové služby
- Pronájem bytu
- Profesionální předseda SVJ
- Zrušená daň z nabytí nemovitosti
- Činže neboli nájemné
- Co mohou chytré technologie přinést bytovým domům?
- Archivace účetních dokladů
- Hodinový manžel
- Topení a ohřev pomocí tepelných čerpadel
- Dotace na tepelná čerpadla v Praze
Nová pobočka na Praze 4 2.1.2019
Otevřeli jsme pro vás novou pobočku na Praze 4. Nachází se v ulici Nad Cihelnou 1146/16a. Těšíme se na vaši návštěvu.
Naší největší referencí... 1.4.2015
Naší největší referencí, kterou se může naše správcovská firma pyšnit je skutečnost, že jsme nikdy nedostali výpověď ze smlouvy od našeho klienta! Zakládáme si na pečlivé práci a flexibilním přístupu pro naše klienty.
Rozpočítání vody pro bytové domy 1.4.2013
Naše služby jsme rozšířili o poskytování rozpočítání vody pro bytové domy. V naší nabídce jsou velice kvalitní bytové vodoměry značky SIEMENS. Tyto vodoměry montujeme a poskytujeme k nim veškerou technickou podporu. Dodáváme a pracujeme také s radiovými přenosy a komunikátory pro dálkový odečet těchto měřičů. Více informací s ceníkem naleznete ZDE.
Nová pobočka správy na Praze 13 19.6.2012
Otevřeli jsme pro Vás novou malou pobočku naší správcovské firmy na Praze 13. Bude vás tu mít na starosti naše paní manažerka Veronika Polinská. Přijďte nás navštívit na výbornou kávu a pohovořit s námi na téma: "s čím vším Vám může naše správcovská firma pomoci ?"
Pobočku naleznete v Ulici Neustupného 1841, na Praze 13
SpravaBD začínáme působit v Praze! 26.11.2011
Otevřeli jsme v Praze naší první kancelář správy nemovitostí a nyní budeme nabízet naše kvalitní služby i v hlavním městě!
Reagujeme na stávající poptávku po kvalitních bytových správcích 24.6.2010
Flexibilně reagujeme na stávající poptávku po kvalitních správcovských firmách, družstvům a SVJ nabízíme kvalitní služby správy objektů za bezkonkurenční ceny. Připravujeme rozšíření našich služeb i do hlavního města Prahy!
REFERENCE PRO SPRÁVU DOMŮ 1.4.2010
Naši významní klineti z řad bytových družstev, společenství vlastníků jednotek či přímých majitelů bytových domů, mají svoje nemovitosti rozprostřené téměř po celé Praze. Umíme efektovně spravovat téměř jakoukoliv nemovitost, využijte naši poptávku zde.
K Zahrádkám 1007-1009 - BD Stodůlky
Společenství vlastníků Horní 1486/7 Praha 4
Společenství vlastníků jednotek domu č.p. 521 Praha 7
Společenství vlastníků jednotek pro dům Halasova 995 Praha 4
Společenství Jílovská 1153 Praha 4
Společenství vlastníků jednotek pro dům čp.871, Praha 4 - Krč
SVJ Horoměřice
Společenství vlastníků jednotek pro dům Haštalská 7 Praha 1
Společenství vlastníků jednotek Přípotoční 831/5, Praha 10
Na Veselí 1290/8, Praha 4
Společenství vlastníků Herbenova 543
Společenství pro dům Záběhlická 1721
Společenství pro dům Zálesí 1122, Praha 4
Společenství vlastníků Na Dolinách 31/3
Společenství vlastníků jednotek Lohniského 899, Praha 5
Bytové dužstvo Sokolovská 208, Praha 7
Společenství pro dům č.p. 1386, Praha 5
Společenství vlastníků Na Dolinách 599/14, Praha 4
Společenství vlastníků domu Lochkov 226
Společenství vlastníků Jílovská 1150
Společenství vlastníků V Horkách 1407/19, Praha 4
Společenství vlastníků jednotek Na Václavce 1799/15, Praha 5
Společenství vlastníků jednotek Mládí 785, 786, 787
Bytové družstvo Otínská 1022/44, 153 00 Praha 5 - Radotín
Společenství vlastníků jednotek Jirečkova 15/1015
SVJ Prokopovo náměstí, Praha 3
Společenství vlastníků jednotek Milevská 1119
SVJ Destinové, Praha 5
SVJ Sinkulova, Praha 4
Společenství vlastníků Rudná 1264
SVJ Pod Klaudiánkou, Praha 4
SVJ Štěpánská, Praha 1
SVJ Moskevská, Praha 10
SVJ Jaromírova, Praha 3
SVJ Machuldova, Praha 4
SVJ Sudějovická 1428, Újezd nad Lesy
SVJ Sportovní 226, Dobřejovice
Bytové družstvo Na Petynce 845, Praha 6
U referencí rádi sdělíme i kontakty na představenstvo, majitele.
Partneři naší správcovské firmy
školíme se u ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČESKÉ REPUBLIKY
SIEMENS
MČ PRAHA 5
AK SAS - Kateřina Měchurová
AK Kavínek a partneři
Energeticky-efektivní-stavby s.r.o.
Hlasování PER ROLLAM pro společenství vlastníků
Nejvyšším orgánem společenství vlastníků je členská schůze.
Na členské schůzi se schvaluje program schůze - různé body, a to hlasováním. Typycky se jedná o plán potřebných oprav domu, schválení rekonstrukce společných prostor domu, schválení smlouvy o rekonstrukci, apod. Tyto body však musí být zařazeny do programu členské schůze již v pozvánce na členskou schůzi (nedají se dodatečně na schůzi přidat - jen pokud by bylo účastno 100% vlastníků, lze o tom přidání hlasovat).
Pokud potřebujete rozhodnout v jedné věci, rychle a nechcete zatěžovat vlastníky svoláváním členské schůze, je zde možno využít tzv. hlasování PER ROLLAM, ale POZOR! - musí to být zakotvené ve vašich stanovách společenství vlastníků. Jedinou výjimkou je, pokud se členská schůze není schopna sejít v usnášeníschopném stavu, pak lze o programu členské schůze hlasovat PER ROLLAM. Musí se ovšem prokazatelně umožnit každému vlastníku jednotky, aby hlasoval.
Doporučujeme tedy rozeslat doporučeně formulář s body a SPECIFIKACÍ, ANO, NE, ZDRŽEL SE + PODPIS. Doporučeně proto, aby bylo splněno prokazatelné umožnění hlasovnání díky fikci doručení a nelze se pak v případě nehlasování odvolávat na neplatnost rozhodnutí členské schůze. Napadnout rozhodnutí členské schůze se může jedině v případě, že dotyčný vlastník hlasoval proti, což musí doložit a může pak podat do 3 měsíců od členské schůze návrh na soud a nechat ho v této věci rozhodnout o neplatnosti ujednání.
Hlasování PER ROLLAM není zcela jednoduchou záležitostí a pokud s touto formou hlasování nemáte zkušenosi, doporučujeme, abyste se obrátili na zkušeného správce, který vám s tím pomůže.